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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 82.93m² total , Centro-sul , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 82,93 m² e área privativa de 38,4 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Varzea Grande.
Localizado no condomínio Chapada dos Ipes, no bairro Centro-Sul, oferece boa localização e potencial de valorização.
O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 185.400,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 167.252,12.
IPTU está registrado, porém valor mensal não informado.
Forma de pagamento e condições devem ser verificadas no site da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.252,12
Economia: R$ 18.147,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em Varzea Grande/MT apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez via leilão. Com área total de 82,93 m² e área privativa de 38,4 m², o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a demanda de famílias pequenas e jovens casais.

Considerando o lance inicial de R$ 185.400,00 e a segunda praça com lance mínimo de R$ 167.252,12, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 18/08/2025 para avaliar a competitividade dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 185.400,00.

O imóvel está localizado em condomínio consolidado no bairro Centro-sul, o que agrega valor e segurança ao investimento. Sugere-se realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no valor final de venda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total82,93 m²
Área Privativa38,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 185.400,00
Segunda PraçaR$ 167.252,12
Data 1ª Praça18/08/2025
Data 2ª Praça21/08/2025

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar a documentação para habilitação antecipada. Caso o lance inicial não seja alcançado, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com desconto. Avaliar também a possibilidade de financiamento via Caixa, conforme condições do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.400,00 e da 2ª praça é de R$ 167.252,12. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro-sul em Várzea Grande/MT. A região de Centro-sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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