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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85,65m² total , Conjunto Residencial Estrela Do Sul , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 85,65 m² de área total e 39,95 m² de área privativa, localizado em condomínio residencial com infraestrutura.
O imóvel está situado em leilão em Campo Grande, MS, em um bairro residencial consolidado, próximo a serviços e comércio local.

Possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de troca ou devolução, e recomenda-se visitação para avaliação presencial.

Condições de pagamento específicas devem ser consultadas no edital e no portal da Caixa, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS conforme regras vigentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 201.426,37
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão em Campo Grande (MS) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a uma demanda comum de famílias pequenas ou casais, facilitando a locação ou revenda futura.

Considerando que o lance inicial é de R$ 201.426,37 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer descontos maiores, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

É importante analisar as condições de pagamento disponíveis, especialmente a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como IPTU e taxas condominiais, que embora não estejam especificados, devem ser levantados antes da compra.

Para maximizar o retorno, recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Consultar o edital e condições de pagamento para planejar o investimento financeiro.
  • Considerar a locação do imóvel para renda passiva, dada a boa localização e características do apartamento.
  • Acompanhar o histórico de lances para identificar o momento ideal de oferta.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total85,65 m²
Área Privativa39,95 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 201.426,37
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas e aproveitar as condições do leilão para adquirir um imóvel com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.426,37. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Estrela Do Sul em Campo Grande/MS. A região de Conjunto Residencial Estrela Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Castelo di borguese. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Castelo di borguese em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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