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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85,86m² , Setor Morada Do Sol , Goiânia - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Goiânia com 85,86 m² de área total e 39,3 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no 2º pavimento do Residencial Gran Canária, no Setor Morada do Sol, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com vaga de garagem. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca. Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Condições de pagamento específicas devem ser observadas no edital, e o imóvel pode aceitar financiamento e uso de FGTS, mediante análise prévia na Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Goiânia:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com boa localização e infraestrutura consolidada. Com 85,86 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma ampla gama de potenciais locatários ou compradores finais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 195.000,00 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, possibilitando uma nova oportunidade de aquisição com possível desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total85,86 m²
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 195.000,00
Primeira Praça08/07/2025
Segunda Praça15/07/2025

Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que devem ser levantados previamente.

Para investidores que pretendem alugar, o imóvel pode atrair famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A possibilidade de financiamento pela Caixa e uso do FGTS amplia o público potencial para revenda ou locação.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar o valor final, realizar visita técnica e considerar os custos adicionais são passos essenciais para uma decisão de investimento segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Morada Do Sol em Goiânia/GO. A região de Setor Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Canária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Canária em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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