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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85m² total , Residencial Jardim Jussara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 85,13 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Barchi, na Vila Giunta, leilão em Bauru/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área privativa e vaga de garagem. O imóvel está registrado sob matrícula 138205 e número do bem 8787712165138. O IPTU está identificado pelo código 51109001. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 212.612,59 e avaliação em R$ 185.000,00.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 212.612,59
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.751,17
Economia: R$ 52.861,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 212.612,59 e avaliação de R$ 185.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 159.751,17, representando uma redução de aproximadamente 25% em relação ao lance inicial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação do MercadoComparar preços de imóveis similares na região Vila Giunta, leilão em Bauru/SP, para confirmar potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances na primeira praça, com limite de lance baseado no valor de avaliação e orçamento disponível.
4. Estratégia de LanceSe o lance inicial for alto, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto significativo.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Importante: Confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa.
  • Incremento mínimo: R$ 500,00 para lances.
  • Financiamento: Verificar possibilidade junto à Caixa após arrematação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente em uma cidade como Bauru, que possui mercado imobiliário ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.612,59 e da 2ª praça é de R$ 159.751,17. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Jussara em Bauru/SP. A região de Residencial Jardim Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Barchi - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Barchi - MRV em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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