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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 86m² total , Jardim Veneto Ii , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 86,41 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Parque Solar Veredas, no bairro Jardim Veneto II, em Sertaozinho/SP, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O IPTU está registrado sob o número 50222677 e a matrícula do imóvel é 88982. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 303, bloco 06. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 150.800,00, com um valor reduzido para R$ 106.181,43 no segundo leilão, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento.


O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e não possui lances registrados até o momento. A forma de pagamento aceita deve ser confirmada no dia do leilão diretamente no site da Caixa Econômica Federal, pois pode haver alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.181,43
Economia: R$ 44.618,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.800,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 21/07/2025 às 10h00 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 106.181,43, o que pode representar uma excelente margem para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e confirmar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão.Garantir que as condições de pagamento sejam compatíveis com sua capacidade financeira.
2. Participação no 1º LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão.Buscar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, evitando descontos menores.
3. Avaliação do 2º LeilãoSe não arrematado no 1º, participar do 2º leilão com lance mínimo reduzido.Aproveitar o desconto de aproximadamente 30% para maximizar o retorno do investimento.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa e localização.Maximizar o valor de revenda ou aluguel, aumentando a rentabilidade.
  • Importante: Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da arrematação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00, planeje seus lances considerando este valor.

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para aquisição segura e potencial valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.800,00 e da 2ª praça é de R$ 106.181,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Solar Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Veredas em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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