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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87.6m² total , Tres Barras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 87,6 m² e área privativa de 41,85 m². Localizado em Tres Barras, leilão de imóveis em Contagem/MG, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.


O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado em que se encontra, conforme edital. O pagamento pode ser realizado à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.


O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica na aquisição. O leilão é realizado exclusivamente online, com datas previstas para o 1º e 2º leilão em julho de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.563,44
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 209.756,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em Contagem/MG apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 200.563,44 no 1º leilão, com o 2º leilão já aberto com lance inicial de R$ 209.756,95, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do 2º leilão, pois é a praça ativa para ofertas no momento.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para avaliar a evolução dos lances e definir o melhor momento para ofertar, preferencialmente no 2º leilão, onde a disputa está aberta.
  • Preparar a documentação para habilitação prévia no site do leiloeiro, garantindo participação sem imprevistos.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE da Caixa, que pode facilitar a aquisição com entrada mínima de 5% e condições favoráveis.
  • Considerar o pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS para maior competitividade na oferta.
  • Após arrematação, seguir rigorosamente os prazos para pagamento da comissão do leiloeiro (5% do lance) e da parte à vista em até 2 dias úteis após homologação.
  • Selecionar uma imobiliária credenciada para assessoramento na contratação e registro do imóvel, garantindo segurança jurídica e agilidade no processo.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa, possui segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que o torna atrativo para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar no 2º leilão é a estratégia recomendada para maximizar as chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.563,44 e da 2ª praça é de R$ 209.756,95. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Barras em Contagem/MG. A região de Tres Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio PARQUE RUBIS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no PARQUE RUBIS em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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