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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87m² total , Dom Bosco , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em condomínio residencial.
Possui área total de 87,17 m² e área privativa de 49,5 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localizado em condomínio residencial Costa Azul, no bairro Dom Bosco, oferece segurança e tranquilidade.
IPTU e matrícula registram a regularidade do imóvel.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca.
A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado atual.
Condições de pagamento e assessoramento pós-arremate são oferecidos pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilões em Cidade Ocidental (GO) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e localização em condomínio. Com 87,17 m² de área total e 49,5 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a um público amplo, como famílias pequenas ou casais.

O lance inicial está fixado em R$ 120.000,00, e o leilão está ativo com lances abertos, porém ainda sem ofertas registradas. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, pois o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a possibilidade de arremate por um preço mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total87,17 m²
Área Privativa49,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 120.000,00
Praça 108/07/2025 10:00
Praça 215/07/2025 10:00

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, há assessoramento pós-arremate e condições de pagamento específicas, que devem ser avaliadas no edital e no site da Caixa. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Recomendo realizar uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. A visitação é fundamental para evitar surpresas e planejar eventuais reformas ou melhorias.

Por fim, acompanhar o leilão até a segunda praça pode permitir um melhor preço de aquisição, e o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva. Avaliar o mercado local de aluguel em Cidade Ocidental pode ajudar a definir a melhor estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Cidade Ocidental/GO. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Dom Bosco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dom Bosco em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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