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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 88.84m² total , Monte Castelo , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 88,84 m² e área privativa de 43,77 m². Conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Jardim das Águas, bairro Monte Castelo, leilão em Campo Grande/MS, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e infraestrutura. O IPTU está identificado pelo código 2760280685 e a matrícula do imóvel é 72136, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 147.000,00, valor que pode ser atrativo para aquisição abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.857,32
Economia: R$ 9.142,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. O lance inicial está fixado em R$ 147.000,00, o que é um ponto de partida razoável considerando a avaliação do imóvel. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 137.857,32, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Recomendo:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça18/08/2025 10:00147.000,00
2ª Praça21/08/2025 10:00137.857,32

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento aceitas pela Caixa Econômica Federal, que podem incluir pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E. A garantia do parcelamento é feita por hipoteca do próprio imóvel, o que traz segurança para o investidor.

Antes de ofertar lances, sugiro:

  • Verificar detalhadamente o edital e documentos do imóvel, especialmente a matrícula e eventuais ônus.
  • Confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Monte Castelo, leilão em Campo Grande/MS.
  • Planejar o lance máximo a ser ofertado, considerando o valor de avaliação e o valor de mercado estimado.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar a chance de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, garantindo um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.857,32. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Campo Grande/MS. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Jardim das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim das Águas em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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