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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90.49m² total , Jardim Brasil (vila Xavier) , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 90,49 m² e área privativa de 43,06 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização.
Localizado em um condomínio com torre e vaga de garagem, o imóvel oferece conforto e praticidade.
O IPTU está identificado pelo número 0625725700 e a matrícula do imóvel é 160167.
O imóvel está situado em uma região valorizada de leilão em Araraquara, no bairro Jardim Brasil (Vila Xavier), o que pode garantir boa liquidez e valorização futura.
O lance inicial para o leilão é de R$ 165.862,35, com avaliação em R$ 156.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.862,35
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.473,32
Economia: R$ 25.389,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 165.862,35 e avaliação de R$ 156.000,00. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 18/08/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 21/08/2025 pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

Este imóvel, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em leilão em Araraquara, bairro Jardim Brasil (vila Xavier), é estratégica para atrair inquilinos, dada a infraestrutura local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar as datas das praças e o histórico de lances para definir o melhor momento de oferta.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista ou parcelado conforme condições do edital.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e iniciar processo de locação ou venda.

Considerar também a possibilidade de valorização do imóvel no médio prazo, dada a localização e características. A ausência de lances atuais indica potencial para negociação vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.862,35 e da 2ª praça é de R$ 140.473,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil (vila Xavier) em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil (vila Xavier) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Praças do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Praças do Sol em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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