Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Americana/SP Ver leilões no bairro Jardim Bertoni Ver leilões no Residencial Parque Áustria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90.53m² total , Jardim Bertoni , Americana - SP

Ver mais imóveis de leilão em Americana
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 90,53 m² de área total e 42,51 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Áustria, no bairro Jardim Bertoni, leilão em Americana/SP, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para lances online, com lance inicial de R$ 170.352,76 e avaliação em R$ 170.000,00, o que indica um preço competitivo para o mercado local.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. A proximidade com o centro de Americana e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.352,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.584,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. O lance inicial está fixado em R$ 170.352,76, próximo ao valor de avaliação de R$ 170.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a um preço justo e competitivo.

Considerando que não há lances atuais, o lance atual é zero, o que sugere que há oportunidade para ofertas iniciais. A segunda praça está prevista para 21/07/2025 às 10h00, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O incremento mínimo de R$ 100,00 permite ajustes finos nas ofertas, facilitando negociações.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoEstudar o edital e verificar condições de pagamento no site da CAIXAGarantir conhecimento das regras e formas de pagamento aceitas
Primeira praçaOfertar lance próximo ao valor inicial para testar concorrênciaConquistar o imóvel pelo valor justo
Segunda praçaAumentar o lance se necessário, aproveitando o desconto da segunda praçaGarantir a arrematação caso não tenha sucesso na primeira praça
Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou locação para valorizaçãoMaximizar retorno do investimento
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Confirmar a situação do IPTU e demais encargos.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Bertoni em leilão em Americana/SP.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas pela CAIXA. A participação ativa nas praças do leilão e o acompanhamento das condições de pagamento são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Americana/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.352,76 e da 2ª praça é de R$ 177.584,30. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bertoni em Americana/SP. A região de Jardim Bertoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Parque Áustria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Áustria em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita