Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90.53m² total
Jardim Bertoni, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.352,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VALENCIA N. 155 Apto. 403, BL 24 VG 718 CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE AUSTRIA - JARDIM BERTONI - AMERICANA/SP
Área:
90.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 90,53 m² de área total e 42,51 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Áustria, no bairro Jardim Bertoni, Americana/SP, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para lances online, com lance inicial de R$ 170.352,76 e avaliação em R$ 170.000,00, o que indica um preço competitivo para o mercado local.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. A proximidade com o centro de Americana e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.352,76 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 177.584,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.498,62 (-10.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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