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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 91.3m² total , Vitoria , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 91,3 m² e área privativa de 45,39 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Belo Horizonte.
Localizado no condomínio Terras de Minas BH, no bairro Vitória, oferece boa infraestrutura e fácil acesso.
O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 224.923,89 e avaliação de R$ 195.000,00.
O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 224.923,89
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 181.163,39
Economia: R$ 43.760,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento em leilao com descontos em Belo Horizonte considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance inicial de R$ 224.923,89. O imóvel está em leilão extrajudicial aberto, com a primeira praça marcada para 14/07/2025 às 10h00 e a segunda para 21/07/2025 às 10h00, o que oferece uma janela para análise e decisão.

Minha estratégia seria observar inicialmente o leilão na primeira praça, pois o lance inicial está acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor na segunda praça cai para R$ 181.163,39, o que representa uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.

Considerando que não há lances atuais, eu prepararia uma oferta próxima ao lance inicial para a primeira praça, mas estaria pronto para aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Além disso, verificaria detalhadamente a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas. A ausência de dívidas explícitas no edital é positiva, mas a conferência é essencial.

Também recomendaria analisar o potencial de valorização do bairro Vitória em Belo Horizonte, considerando fatores como infraestrutura, segurança e demanda por imóveis residenciais.

Segue uma tabela resumida da análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 224.923,89
Lance 2ª PraçaR$ 181.163,39
Área Total91,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoBairro Vitória, Belo Horizonte/MG

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão, preparar lance para a primeira praça e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, garantindo assim uma boa margem para investimento ou moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.923,89 e da 2ª praça é de R$ 181.163,39. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitoria em Belo Horizonte/MG. A região de Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Residencial Antares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Antares em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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