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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 92.84m² total , Vila Cerrado I , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 92,84 m² e área privativa de 42,05 m², localizado em Vila Cerrado I, leilão em Goiânia/GO.
O imóvel está registrado sob matrícula 374411 e número do bem 8787714809180.
O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência de valor informado.
O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 178.424,29.
Localização estratégica em área residencial consolidada, com fácil acesso e potencial valorização.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial para aluguel ou revenda, com boa área e vaga de garagem.
Condição de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, podendo haver variações conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.424,29
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.146,36
Economia: R$ 60.277,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão em Goiânia, com avaliação de R$ 160.600,00 e lance inicial de R$ 178.424,29, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, o investidor pode planejar sua entrada na primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00, com um lance próximo ao valor inicial para aumentar as chances de arremate.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 92,84 m², o que o torna atrativo para locação ou revenda. A localização em condomínio/vila-cerrado-i" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vila cerrado I, Goiânia, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 160.600,00
Lance InicialR$ 178.424,29
Área Total92,84 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Praça 1 Encerramento14/07/2025 10:00
Praça 2 Encerramento21/07/2025 10:00

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance na segunda praça, com valor reduzido (R$ 118.146,36), aumentando a margem de lucro potencial.

É fundamental verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver alterações conforme o edital da Caixa. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Por fim, sugiro analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.424,29 e da 2ª praça é de R$ 118.146,36. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cerrado I em Goiânia/GO. A região de Vila Cerrado I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Vila cerrado I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila cerrado I em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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