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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 92m² , Conquista Veredas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilão de imóveis em Contagem, MG, com 92,43 m² de área total e 43,7 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em condomínio com boa infraestrutura, no bairro Conquista Veredas, oferecendo conforto e segurança.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca. É importante destacar que eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio são de responsabilidade do comprador. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a vias principais, ideal para famílias ou investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.147,81
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Contagem, MG:

Considerando o imóvel com 92,43 m² de área total e 43,7 m² de área privativa, localizado em condomínio no bairro Conquista Veredas, o investidor deve analisar o potencial de valorização e o perfil do público alvo, que pode ser famílias pequenas ou casais jovens. A ausência de lances atuais e o lance mínimo de R$ 184.147,81 indicam uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer desconto adicional. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Após a arrematação, o investidor pode optar por reformar o imóvel para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa. A localização em Contagem, próximo a serviços e com boa infraestrutura, favorece a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total92,43 m²
Lance MínimoR$ 184.147,81
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025
Custos AdicionaisIPTU, Condomínio, Taxa de Venda (5%)
CondiçãoEstado atual, sem garantias

Em resumo, o imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em região valorizada, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado e potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.147,81. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conquista Veredas em Contagem/MG. A região de Conquista Veredas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Viva Vida Progresso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Progresso em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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