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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 92m² total , Bernardo De Souza , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Ponto Gardênia oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e 1 vaga de garagem, com área total de 92,04 m² e área privativa de 44,3 m².
Localizado em bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.

O imóvel está desocupado e pronto para uso ou locação imediata.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.

O lance mínimo atual está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição com desconto.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, ampliando as possibilidades de compra.

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca segurança jurídica e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.034,76
Economia: R$ 60.965,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado, um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área total de 92,04 m², localizado em leilões em Vespasiano/MG, com avaliação de R$ 168.000,00 e lance mínimo atual de R$ 107.034,76, o investidor deve analisar cuidadosamente o andamento do leilão, que está aberto para lances até 18/06/2025 às 11:34.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, indicando potencial para arremate com desconto significativo.

O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais para não ultrapassar o valor de avaliação rapidamente.

Segue uma tabela com pontos importantes para decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 168.000,00
Lance Mínimo AtualR$ 107.034,76
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento18/06/2025 às 11:34
FinanciamentoAceito pela Caixa

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Planejar a participação no leilão online, garantindo cadastro e habilitação prévia.
  • Monitorar os lances concorrentes para ajustar a estratégia de lance.

Com base nestas informações, o investidor pode definir um teto máximo de lance próximo ao valor de avaliação, aproveitando o desconto da primeira praça e evitando pagar acima do valor de mercado estimado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.034,76. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bernardo De Souza em Vespasiano/MG. A região de Bernardo De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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