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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 102m² útil , Celina Parque , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Invent Total Club oferece uma área útil de 102,41m² e área total de 153,88m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Setor Invent Joy, Torre C6, apartamento 205, o imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação. A matrícula 309.189 do 1° RI de casas de leilão em Goiânia garante a regularidade do imóvel.


O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, adequado para uma família pequena ou casal que deseja um espaço confortável. A localização em Goiânia, no bairro Fazenda Santa Rita, é estratégica para quem busca proximidade com áreas urbanas e infraestrutura.


Importante: O arrematante será responsável por todas as regularizações físicas e documentais, incluindo cadastro na prefeitura e eventuais tributos retroativos, o que pode impactar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:05
Valor: R$ 707.315,10
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:05
Valor: R$ 295.200,00
Economia: R$ 412.115,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor do lance inicial e a proximidade das datas dos leilões. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Goiânia, bairro Fazenda Santa Rita - Residencial Invent Total Club, área valorizada e com potencial de crescimento.
Área102,41m² útil, 153,88m² total, ideal para famílias pequenas.
CondiçãoImóvel ocupado, considerar custos e tempo para desocupação.
Leilão1º leilão em 11/07/2025 às 11h05 com lance mínimo de R$ 707.315,10; 2º leilão em 14/07/2025 às 11h05 com lance mínimo de R$ 295.200,00.
IncrementoR$ 5.000,00 mínimo para lances.

Recomendo acompanhar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma oportunidade com desconto significativo (aproximadamente 58% do valor do 1º leilão), o que pode representar um excelente negócio.

  • Verificar a possibilidade de financiamento ou recursos próprios para garantir agilidade na compra.
  • Preparar-se para assumir as responsabilidades de regularização e possíveis custos adicionais devido à ocupação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região para revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou aluguel após a aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com questões documentais e ocupacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 707.315,10 e da 2ª praça é de R$ 295.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celina Parque em Goiânia/GO. A região de Celina Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio INVENT JOY. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no INVENT JOY em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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