Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 120.48m², 1 vaga
Rio Pequeno, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 355.302,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ENGENHEIRO HEITOR ANTONIO EIRAS, nº 1837, Apto. 704, 7. PAV VG N. 38P, JARDIM CAPELINHA, SAO PAULO - SP, CEP 05588-001
Área:
120.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em São Paulo possui 120,48 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, lavabo, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Capelinha, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A presença de varanda e terraço amplia as possibilidades de lazer e ventilação natural.
O imóvel está registrado sob matrícula 192073 no Ofício 18, garantindo segurança jurídica. IPTU e condomínio não informados, mas o comprador deve estar atento às despesas adicionais.
Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área útil e localização estratégica em São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 355.302,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.189,35 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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