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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 120m² total , Morada Goia I , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 120,02 m² de área total e 42,05 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado no Bloco 10, Morada Goia I, em leilão de imóveis em Goiânia/GO, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 96.000,33, abaixo do valor de avaliação de R$ 162.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante.

O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance mínimo e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Este imóvel é uma boa opção para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em Goiânia, com possibilidade de pagamento facilitado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Goiânia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 162.000,00 e lance inicial de R$ 96.000,33, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital e documentos da matrícula 356201 para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial de R$ 96.000,33 e considerar incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel com lance próximo ao inicial, evitando a segunda praça que pode ter valor maior.
4. Condições de PagamentoConfirmar formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, considerando possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar regularização e possível reforma para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, é adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Goiânia. A ausência de visitação exige confiança na análise documental e no potencial do imóvel. A modalidade extrajudicial e a participação da Caixa indicam segurança na transação.

  • Foco na primeira praça para melhor custo-benefício.
  • Verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Goia I em Goiânia/GO. A região de Morada Goia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Morada Goiá 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Goiá 2 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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