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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 138m² total , Jardim Das Nacoes , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 138,21 m² de área total e 41,85 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado em condomínio residencial no Jardim das Nações, leilão em Salto/SP, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam espaço e comodidade. O imóvel está situado no bloco 22, apartamento 104, com fácil acesso e boa vizinhança.

O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 205.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 68484, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para visitação e negociação, com formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.167,40
Economia: R$ 42.832,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 205.000,00 e a avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça com lance mínimo de R$ 162.167,40, o que pode representar um desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, em uma área total de 138,21 m², o que é bastante valorizado em condomínios residenciais. A localização em leilão em Salto/SP, bairro Jardim das Nações, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no edital disponível no site da Caixa.
2. Avaliação financeiraPreparar lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor inicial.
4. Segunda praçaSe não houver lances, considerar a segunda praça com lance reduzido, aproveitando o desconto.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que facilita a negociação. A ausência de lances atuais indica oportunidade para entrada estratégica. Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento diretamente com a Caixa, pois o imóvel está listado em leilão extrajudicial da instituição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.167,40. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Nacoes em Salto/SP. A região de Jardim Das Nacoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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