Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 40,82m² privativos
Santa Isabel, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA TAPIR ROCHA (ANTI AV SENADOR SALGADO FILHO, N. 1820, Apto. 104, BL 41 BOX 380/381, , RESIDENCIAL PORTO ITAPUA - VIAMAO/RS - cep: 94475000
Área:
40.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Apartamento com 40,82m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem. Localizado no Residencial Porto Itapua, em Viamão/RS, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto. O imóvel possui vaga dupla na garagem, ideal para famílias com mais de um veículo. A área privativa é funcional e bem distribuída, perfeita para um casal ou pequena família.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, próximo a vias importantes como a Rodovia Tapir Rocha (antiga Av. Senador Salgado Filho). A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente informados, facilitando o processo de compra.
Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição. O leilão é realizado pela CAIXA, garantindo segurança e transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 177.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.938,10 |
-9%
Economia de
R$ 16.061,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.490,00 (5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada em Santa Isabel - Viamão/RS
Santa Isabel, Viamão - RS
Casa Ocupada em Santa Isabel - Viamão/RS
Santa Isabel, Viamão - RS
Terreno em Condomínio Fechado com 1.200 m²
Santa Isabel, Viamão - RS
Terreno em Viamão/RS - Oportunidade de Investimento
Santa Isabel, Viamão - RS