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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 62m² , Bairro Loreto , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, com área total de 62,03 m² e área privativa de 45,96 m². Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para moradores com veículos. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência do imóvel. A área construída é adequada para um apartamento urbano, com boa distribuição dos ambientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.053,03
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.700,35
Economia: R$ 24.352,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$188.053,03 e avaliação em R$165.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um valor competitivo, especialmente considerando a possibilidade de negociação na segunda praça com lance inicial reduzido para R$163.700,35.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo é ainda mais atrativo. A localização em casas de leilão em Araras/SP, com 2 vagas de garagem e área total de 62 m², torna o imóvel interessante para locação ou revenda após pequenas melhorias.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e avaliar custos adicionais.
2. Participação no leilãoOfertar lance inicial na primeira praça ou aguardar segunda praça para lance mais baixo.Maximizar chance de arremate por valor abaixo da avaliação.
3. Pós-arremateRealizar eventuais reformas e melhorias para valorização.Aumentar valor de mercado para revenda ou locação.
4. ComercializaçãoColocar imóvel para locação ou venda com base no mercado local.Obter retorno financeiro e liquidez.

Este imóvel não possui parte ideal, o que facilita a negociação e evita complicações legais. A aceitação de financiamento pela Caixa é um ponto positivo para futuros compradores, ampliando o mercado potencial. A estratégia de aguardar a segunda praça pode resultar em um preço ainda mais vantajoso, aumentando a margem de lucro ou retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.053,03 e da 2ª praça é de R$ 163.700,35. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Loreto em Araras/SP. A região de Bairro Loreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Campanet - Vilaurbe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campanet - Vilaurbe em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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