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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 36,4m² área privativa , Barroquinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro em uma área privativa de 36,4 m². Localizado no Condomínio Residencial Central Park, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no bairro Rua Nova, em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O apartamento é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação, dada sua configuração prática e localização estratégica. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela proximidade a serviços essenciais e transporte público.

O imóvel está registrado sob matrícula 59418 e não possui área de terreno destacada, sendo um apartamento típico de condomínio.

Condições de pagamento são restritas a recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do público-alvo e as condições específicas do leilão. Seguem algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 95.000,00
Lance InicialR$ 54.997,19
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça do LeilãoÚnica, data 2025-08-20T10:00:00-03:00

Plano de ação:

  • Esperar o leilão na primeira praça, pois o lance inicial está significativamente abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma boa margem para aquisição.
  • Considerar o lance máximo baseado no valor de avaliação e no potencial de valorização do imóvel, evitando ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Verificar a documentação e condições do condomínio para evitar surpresas com despesas extras, especialmente IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Como o imóvel não aceita financiamento, planejar a aquisição com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a configuração do apartamento e localização.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorizações e considerar melhorias internas para aumentar o valor de aluguel ou revenda.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em leilão com bom desconto inicial. A estratégia deve focar em lances competitivos na primeira praça e planejamento financeiro adequado para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroquinha em Feira De Santana/BA. A região de Barroquinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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