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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 36m² , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento funcional com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 36m², localizado em Madureira, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A unidade está registrada sob matrícula 276.019 no 8º CRI do Rio de Janeiro. A venda será realizada via compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade.

Importante destacar: O comprador deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de áreas e documentação junto à prefeitura e cartório. Débitos de condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, e IPTU 2025 está quitado pelo banco.

Não há visitação disponível, e o imóvel é vendido somente à vista, sendo ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões consolidadas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:23
Valor: R$ 75.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em Madureira apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é somente à vista, o investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação e eventuais regularizações documentais, que ficarão a cargo do comprador.

Estratégia recomendada:

  • Adquirir o imóvel no leilão pelo lance inicial de R$ 75.600,00, que é o valor mínimo estipulado.
  • Planejar a desocupação e regularização documental para garantir a posse plena e futura valorização.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar a condição do leilão e evitar complicações financeiras.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para revenda ou locação, visando retorno do investimento.

Detalhes financeiros e prazos:

ItemDetalhe
Lance inicialR$ 75.600,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data de encerramento2025-08-19T14:23:00-03:00
PagamentoSomente à vista

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que possuem capacidade para arcar com regularizações e eventuais custos adicionais. A ausência de visitação reforça a necessidade de cautela e análise prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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