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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 37.85m² área privativa , Jardim Das Alterosas , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 37,85 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integrados, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

Localizado em leilão de imóveis em Betim/MG, no bairro Jardim das Alterosas 1ª Seção, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características funcionais. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela proximidade a serviços essenciais e transporte público.

O imóvel não possui informações sobre situação de ocupação, o que deve ser verificado antes da aquisição. IPTU e condomínio não informados, sendo importante considerar custos adicionais na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 65.607,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 65.607,95 e a área privativa de 37,85 m², este apartamento é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Betim/MG. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00 - aguardar para avaliar possíveis descontos e concorrência
Valor InicialR$ 65.607,95 - lance mínimo para entrada
IncrementoR$ 6.000,00 - considerar para lances subsequentes
Condições de PagamentoÀ vista - planejar capital disponível para pagamento integral
Custos AdicionaisTributos e condomínio a cargo do comprador, estimar até 10% do valor de avaliação

Estratégia:

  • Aguardar o início do 3º leilão para observar a movimentação e possíveis lances concorrentes.
  • Preparar capital para lance à vista, pois o leilão não aceita parcelamento.
  • Considerar custos adicionais de tributos e condomínio no orçamento total.
  • Verificar situação de ocupação e possibilidade de visita para avaliação do imóvel.
  • Após arrematação, avaliar melhorias para valorização e potencial locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Betim, com foco em imóveis compactos para locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.607,95. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Alterosas em Betim/MG. A região de Jardim Das Alterosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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