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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 38.65m², 1 vaga , Previdenciários , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,65 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Juiz De Fora, o imóvel é ideal para pequenos investidores ou famílias que buscam praticidade e conforto em um espaço compacto.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica na aquisição.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a unidade apresenta potencial para moradia ou locação, considerando a demanda por imóveis de menor porte na região.

O IPTU está zerado, e não há informações sobre condomínio, o que pode indicar custos reduzidos para o comprador.

O imóvel está disponível para venda à vista, conforme edital, e o lance mínimo está definido em R$ 67.598,34.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 67.598,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 67.598,34 e a área privativa de 38,65 m², este apartamento é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance mínimo, aproveitando o desconto natural dos leilões.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior locação, visando retorno mensal de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa38,65 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 67.598,34
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação de ocupação e possibilidade de visita antes do leilão.
  • Consultar o edital para detalhes sobre débitos e condições de pagamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não estão informados.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o leilão aceita somente esta modalidade.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.598,34. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Previdenciários em Juiz De Fora/MG. A região de Previdenciários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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