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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39.3m², 1 vaga de garagem , Parque Anhanguera , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,3 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Fazenda São José, em apartamentos leilão em Goiânia, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 358044 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado pelo código 33432610090419. Embora o ano de construção e a situação de ocupação não estejam informados, o apartamento apresenta características ideais para moradia ou investimento para locação. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU sugere a necessidade de consulta prévia para avaliação dos custos mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.815,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em apartamentos leilão em Goiânia, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo é de R$ 132.815,87, indicando um valor base para investimento.
  • Praça do leilão: O imóvel está no 3º leilão com data marcada para 01/07/2025 às 10h00, o que sugere que o preço pode ser negociado abaixo do valor de mercado, ideal para aquisição com desconto.
  • Condições de pagamento: Apenas à vista, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
  • Incremento mínimo: R$ 6.000,00, importante para planejar lances estratégicos e evitar gastos desnecessários.
  • Plano de ação:
    1. Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.
    2. Consultar a documentação para confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
    3. Preparar capital para lance à vista, considerando o lance mínimo e incrementos.
    4. Participar do leilão no 3º leilão, pois o imóvel já passou por duas praças anteriores, podendo haver menor concorrência.
    5. Avaliar o potencial de locação ou revenda, considerando a localização e tamanho do apartamento.
    6. Planejar reserva financeira para despesas de condomínio e IPTU, que não estão informados, para evitar surpresas pós-compra.

Esta estratégia visa adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com segurança jurídica e potencial de valorização, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.815,87. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Anhanguera em Goiânia/GO. A região de Parque Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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