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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,39m², 1 vaga , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 40,39 m² de área privativa, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto em ofertas de leilão em Manaus. Localizado no bairro Lago Azul, o apartamento está situado no 2º andar do prédio, no Apto. 203, Bloco 66, na Avenida Professor Paulo Graca, nº 1302.

O imóvel não possui IPTU localizado, o que pode indicar pendências a serem verificadas. A matrícula está registrada sob o número 6270 no Ofício 5, garantindo a regularidade documental para o comprador.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, o apartamento conta com uma vaga de garagem e áreas funcionais que atendem às necessidades básicas do dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Manaus apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 78.781,14 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão. Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo tentar arrematar com desconto significativo.
Valor de AvaliaçãoNão informado explicitamente, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado próximo. Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado e potencial valorização.
Condições de PagamentoSomente à vista, conforme edital, o que exige capital disponível para arremate rápido.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em bairro residencial de Manaus, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial. Possível valorização com melhorias e manutenção.
RiscosIPTU não localizado, o que pode indicar pendências fiscais. Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Visita e Avaliação: Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Planejamento Financeiro: Preparar capital para lance à vista e despesas adicionais como tributos e condomínio.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar lances e comportamento dos concorrentes para definir estratégia de lance.
  • Documentação: Confirmar matrícula e ausência de ônus para evitar surpresas pós-arrematação.

Com essas ações, o investidor pode adquirir um imóvel com bom potencial de retorno, seja para moradia ou locação, aproveitando o desconto do leilão e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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