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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 40,53m² área privativa , Lama Preta , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro com uma área privativa de 40,53 m², localizado no Residencial Morada Premium, um empreendimento que pode atrair moradores que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Lama Preta, em apartamentos leilão em Camaçari, BA, o que pode ser interessante para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.


O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para potenciais moradores. A localização em Camaçari, uma cidade com crescimento econômico, pode favorecer a valorização do imóvel ao longo do tempo.


O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 88.404,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o lance inicial de R$ 88.404,91 e o valor de avaliação de R$ 151.000,00, o que indica um potencial desconto significativo na primeira praça do leilão. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, caso não haja lances concorrentes, ou participar ativamente para garantir o lance inicial.


Devido à restrição de pagamento (recursos próprios e/ou FGTS, sem financiamento), é importante ter o capital disponível para a compra à vista, evitando riscos de desclassificação.


Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Lama Preta, apartamentos leilão em Camaçari - BA, área com potencial de valorização
Área40,53 m² área privativa, ideal para pequenos moradores ou locação
Condições de PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento
Valor InicialR$ 88.404,91 (primeira praça)
Valor AvaliaçãoR$ 151.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para identificar concorrência e ajustar lances.
  • Preparar capital para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Verificar documentação e condições do imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar locação para retorno de investimento, dada a localização e tamanho.
  • Avaliar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Essa abordagem permite aproveitar o desconto do leilão e maximizar o retorno do investimento, seja para revenda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lama Preta em Camaçari/BA. A região de Lama Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Garden Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Residence em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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