Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Cajazeiras Xi Ver leilões no Residencial Vista Tropical
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.53m² privativos , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Vista Tropical possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área privativa de 40,53 m², dentro de uma área total de 120,49 m². Localizado em um bairro consolidado, Cajazeiras XI, em leilão em Salvador, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização. O imóvel está registrado sob matrícula 190840 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo número 954.680-4, e o imóvel está avaliado em R$ 116.000,00, o que indica um preço inicial de lance competitivo para investidores e compradores finais. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o incremento mínimo para lances é de R$ 2.000,00, facilitando a participação no leilão.

O imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em Salvador, com possibilidade de reforma e valorização futura. A localização e o tamanho são atrativos para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.934,51
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 72.885,82
Economia: R$ 61.048,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no condomínio/residencial-vista-tropical" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Vista Tropical, considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o lance inicial de R$ 133.934,51 para o primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 116.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 133.934,51
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 72.885,82
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1º Leilão19/08/2025 10:00
Data 2º Leilão22/08/2025 10:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão em 19/08/2025, avaliando a movimentação de lances e o interesse de outros compradores.
  • Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 72.885,82), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis custos adicionais, embora não informado, para evitar surpresas.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, considerando a área privativa de 40,53 m² e a configuração de 2 quartos, que são atrativos para locação ou revenda.
  • Calcular custos totais incluindo comissão de 5% e possíveis impostos para definir o limite máximo de lance.
  • Utilizar o intervalo e acréscimos de tempo do leilão para posicionar lances estratégicos e evitar concorrência direta.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o preço é mais atrativo. A análise cuidadosa do mercado local e dos custos envolvidos é essencial para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.934,51 e da 2ª praça é de R$ 72.885,82. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita