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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.53m² privativos , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 99,25 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um condomínio residencial no bairro Alto do Picuaia, Caji, leilão em Lauro De Freitas/BA, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região em desenvolvimento.

O imóvel está registrado sob a matrícula 48659 e possui número do bem 8787703015692. O IPTU está identificado pelo código 4019602200T401. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 136.305,81, com avaliação oficial de R$ 135.000,00.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do edital. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.305,81
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.342,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando o lance inicial de R$ 136.305,81 e a avaliação de R$ 135.000,00, o imóvel apresenta um preço atrativo para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalRevisar todas as condições de pagamento e garantias no edital disponível para evitar surpresas jurídicas ou financeiras.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar os lances durante a primeira praça para identificar o valor médio ofertado e a concorrência.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance, evitando pagar acima do valor de mercado.
4. Condições de PagamentoPreparar-se para ofertar lance à vista ou parcelado conforme as condições aceitas pela Caixa, priorizando a modalidade que melhor se encaixa no fluxo de caixa.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando a localização e características do apartamento.
  • Importante: Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da arrematação.
  • Recomenda-se: Consultar um especialista em leilões para suporte jurídico e financeiro.

Este planejamento visa maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.305,81 e da 2ª praça é de R$ 160.342,51. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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