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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.53m² privativos , Fazenda Grande I , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 120,49 m² e área privativa de 40,53 m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Salvador. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está localizado em um condomínio com boa infraestrutura no bairro Fazenda Grande I.

Principais características:
  • Dois quartos confortáveis
  • Banheiro completo
  • Área privativa de 40,53 m²
  • Localização estratégica em Salvador

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.397,09
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.586,73
Economia: R$ 39.810,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 124.500,00 e o lance inicial de R$ 133.397,09, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances ou o valor ultrapasse o limite desejado, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer um desconto maior, com lance mínimo de R$ 93.586,73.

Como o imóvel é um apartamento com área privativa de 40,53 m² e dois quartos, é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em leilão em Salvador, no bairro Fazenda Grande I, é estratégica para atrair inquilinos.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 124.500,00
Lance 1ª PraçaR$ 133.397,09
Lance 2ª PraçaR$ 93.586,73
Área Privativa40,53 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoFazenda Grande I, Salvador

Recomendo também verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver alterações. Caso o lance seja arrematado, avaliar a possibilidade de pequenas reformas para valorização e melhor locação do imóvel.

Conclusão: A estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial. Se não for possível, aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto. O imóvel tem potencial para gerar renda e valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.397,09 e da 2ª praça é de R$ 93.586,73. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande I em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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