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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,54 m² , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 40,54 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro, localizado em condomínio Jardim Hibisco, leilões em Rio De Janeiro/RJ. O imóvel possui área construída equivalente à sua área total, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. A matrícula do imóvel é 262733, registrada no ofício 4, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que agrega valor e potencial de valorização.

O apartamento é indicado para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais, dada sua localização estratégica. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.132,46
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.023,08
Economia: R$ 46.109,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. Recomendo aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 145.132,46, para avaliar a concorrência e o potencial de arremate abaixo do valor de avaliação de R$ 142.000,00.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e documentos disponíveis, especialmente a matrícula e edital para verificar possíveis ônus e condições.
2. VisitaçãoAgendar visita ao imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação.
3. Definição de LanceEstabelecer limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização do imóvel.
4. Participação no LeilãoRealizar lances via internet, monitorando a disputa e aproveitando possíveis extensões de prazo para lances.
5. Pós-ArrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e incluir no planejamento financeiro. A localização no leilões em Rio De Janeiro, bairro Jardim Hibisco, é estratégica para locação residencial, aumentando o potencial de retorno do investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.132,46 e da 2ª praça é de R$ 99.023,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Hibisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Hibisco em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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