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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.54m² área privativa , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 40,54 m². Localizado em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está em leilão da CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O IPTU está identificado pelo número 34400598 e a matrícula é 261449 no Ofício 4.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e não há dados sobre a situação de ocupação ou ano de construção.

É importante considerar que o comprador será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da CAIXA, o que geralmente indica condições de pagamento facilitadas e possibilidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 para avaliar o comportamento dos lances e identificar o melhor momento para ofertar.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 83.135,75 como base para iniciar as propostas, lembrando que o incremento mínimo é de R$ 6.000,00.
  • Verificar a possibilidade de pagamento à vista, pois o leilão aceita apenas esta modalidade, o que pode facilitar a negociação e evitar complicações com parcelamentos.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponível, incluindo o edital e a matrícula, para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando a área privativa de 40,54 m² e a configuração de 2 quartos e 1 banheiro, que são atrativos para famílias pequenas ou investidores em imóveis para aluguel.
  • Preparar-se para arcar com as despesas de tributos e condomínio, conforme informado, para evitar surpresas financeiras após a compra.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificar o portfólio de investimentos imobiliários, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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