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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.54m² área privativa , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

Localizado em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características funcionais. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela proximidade a transportes públicos e comércio local.

O imóvel não possui informações sobre situação de ocupação, o que deve ser verificado antes da aquisição. IPTU e condomínio não informados, portanto, recomenda-se levantamento prévio para análise de custos fixos.

Investidores podem considerar a possibilidade de reformas para valorização e melhor aproveitamento do espaço, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 40,54 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, e que o lance mínimo está em R$ 92.444,76, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público alvo para locação ou revenda.

Como o imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre IPTU e condomínio, é fundamental realizar uma diligência para obter essas informações, pois impactam diretamente no custo mensal e na atratividade para locatários.

O leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 92.444,76 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor inferior ao lance mínimo inicial, caso não haja lances na 1ª praça.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,54 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 92.444,76
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00 (3º Leilão)

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais com tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. É importante verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis débitos pendentes.

Recomenda-se também analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica na aquisição.

Por fim, avaliar o potencial de reforma e melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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