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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,71m², 1 vaga , Parque Dos Pinus , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, SP.
Este imóvel possui 40,71 m² de área privativa, incluindo sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no Parque dos Pinus, Vitta Ipiranga II, oferece uma vaga de garagem para maior comodidade. O IPTU está registrado sob o número 328.189 e a matrícula do imóvel é 179419 no Ofício 1.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas. O comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas para este imóvel, que podem incluir financiamento e uso de FGTS, mediante análise prévia na Caixa Econômica Federal.

Recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens podem não refletir a situação atual. O imóvel conta com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto:

Este imóvel, com área privativa de 40,71 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em uma cidade com potencial de valorização. O lance inicial está em R$ 136.000,00, e o leilão está previsto para iniciar em 08/07/2025, com segunda praça em 15/07/2025, o que permite planejamento para participação e possível aquisição abaixo do valor de mercado.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online e aceita financiamento, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40,71 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 136.000,00
LocalizaçãoParque Dos Pinus, Ribeirão Preto - SP
FinanciamentoAceito

Para investidores, a estratégia ideal seria:

  • Participar do leilão online para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Considerar o uso de financiamento para facilitar a compra e ampliar o público alvo para revenda ou locação.
  • Após aquisição, investir em pequenas melhorias para valorização e rápida locação ou venda.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de retorno em uma cidade com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pinus em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Dos Pinus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Palmiro Bim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palmiro Bim em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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