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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.82m² privativos , Reserva Real , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Palácio de Versalhes possui 81,62 m² de área total e 40,82 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Reserva Real, leilão em Ribeirão Preto, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel está avaliado em R$131.276,71, o que indica um preço inicial competitivo para o leilão.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o apartamento. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o custo do IPTU e condomínio não foi informado, o que deve ser verificado antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 153.049,57
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.839,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$131.276,71
Lance Inicial 1ª PraçaR$153.049,57
Incremento MínimoR$2.000,00
Data 1º Leilão19/08/2025 10:00
Data 2º Leilão22/08/2025 10:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e os lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para tentar garantir a aquisição já na primeira praça, evitando descontos menores na segunda praça.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar o lance mínimo da segunda praça, que é ligeiramente inferior, para tentar adquirir com desconto.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio antes de ofertar lances para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Após aquisição, considerar reformas ou melhorias para valorização e possível locação, aproveitando a localização e o tamanho do apartamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando a proximidade das datas do leilão e o valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.049,57 e da 2ª praça é de R$ 152.839,24. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Real em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Palacio de Versalhes MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palacio de Versalhes MRV em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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