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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,95m², 1 vaga , Vila Jayara , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,95 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Vila Jayara, em ofertas de leilão em Anápolis/GO, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O apartamento está registrado sob matrícula 78150 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

O imóvel não possui informações sobre situação de ocupação, ano de construção ou taxas de condomínio e IPTU, o que é comum em leilões da Caixa. A ausência dessas informações exige uma análise cautelosa antes da compra.

O endereço completo é Avenida Planalto, apartamento 403, Bloco 08, vaga de garagem número 46, CEP 75064-720.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 76.139,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 40,95 m² em ofertas de leilão em Anápolis/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 76.139,65 e a ausência de lances atuais, recomenda-se aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, onde o imóvel poderá ser arrematado por valores próximos ao lance mínimo.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o pagamento é à vista, o que facilita a negociação e evita burocracias de parcelamento. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que o investidor deve realizar uma diligência prévia para estimar esses custos e evitar surpresas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,95 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 76.139,65
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00 (3º Leilão)

Recomenda-se também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para confirmar a situação legal do imóvel. Após arrematação, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a demanda local.

  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Avaliar estado físico do imóvel, se possível.
  • Planejar investimento para reforma e valorização.
  • Acompanhar o leilão para realizar lance no momento oportuno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Anápolis, com potencial de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.139,65. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jayara em Anápolis/GO. A região de Vila Jayara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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