Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m², 1 vaga
Engenheiro Leal, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.747,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENALDO DOS SANTOS ARAUJO N. 1119 Apto. 201, BL 02, ENGE NHEIR O LEAL, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 21370200
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui área total e privativa de 40 metros quadrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado em um bairro residencial do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e transporte.
Características principais:
- 2 quartos confortáveis
- 1 banheiro completo
- 1 vaga de garagem
- Área privativa de 40m²
O imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e conta com IPTU registrado. A localização é estratégica para quem deseja morar próximo a centros urbanos, com opções de comércio e lazer nas proximidades.
Oportunidade para investidores e moradores: o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, garantindo potencial de retorno financeiro. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de compra e regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 187.747,66 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 214.745,14 (114.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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