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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m², 1 vaga , Engenheiro Leal , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 40m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área total e privativa de 40 metros quadrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado em um bairro residencial do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e transporte.

Características principais:
  • 2 quartos confortáveis
  • 1 banheiro completo
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 40m²

O imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e conta com IPTU registrado. A localização é estratégica para quem deseja morar próximo a centros urbanos, com opções de comércio e lazer nas proximidades.

Oportunidade para investidores e moradores: o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, garantindo potencial de retorno financeiro. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de compra e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.747,66
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão:

Este apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez. Considerando que o lance inicial é de R$ 187.747,66 e que o imóvel está em leilão online da Caixa Econômica Federal, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição com atenção às datas das praças.

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-08T10:00:00-03:00187747.66
2ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00Sem informação

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel poderá ser adquirido por valores menores na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

  • Verificar a possibilidade de financiamento: O imóvel aceita financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Considerar os custos adicionais: IPTU mensal estimado em R$ 0,00 (não informado), condomínio também estimado em R$ 0,00, e taxa de 5% sobre o valor do arremate para o leiloeiro.
  • Visitar o imóvel: Recomenda-se realizar visita presencial para avaliar o estado real do apartamento, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
  • Planejar a destinação do imóvel: Pode ser utilizado para locação residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após valorização.

Este imóvel, por ser da Caixa e com assessoramento pós-arremate, oferece segurança jurídica e suporte para o comprador, facilitando o processo de regularização e transferência. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar ativamente e aproveitar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.747,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenheiro Leal em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenheiro Leal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Central. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Central em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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