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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m² , Bonsuces , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 40 m² possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado no leilões em Rio De Janeiro, o imóvel apresenta área privativa e total iguais, indicando ausência de áreas comuns significativas.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário. A localização em Bonsuces, bairro residencial, pode atrair interessados que valorizam a proximidade com serviços e infraestrutura urbana.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A venda é feita no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições específicas do edital.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 202.847,73
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão online da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance mínimo de R$ 202.847,73 e ausência de lances atuais, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, quando o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a possibilidade de arremate por um preço mais atrativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Preparar o capital para ofertar lances a partir do valor mínimo, considerando o acréscimo de 5% de taxa da venda pública.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Consultar a matrícula e edital para verificar possíveis ônus ou dívidas vinculadas ao imóvel.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e localização urbana.
  • Planejar o pagamento conforme as condições de pagamento disponíveis, priorizando ofertas à vista para maior poder de negociação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar ciente de que eventuais débitos de IPTU e condomínio serão de sua responsabilidade. A ausência de financiamento informado indica que o pagamento deverá ser feito à vista ou parcelado conforme condições específicas do edital.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor inferior ao lance mínimo inicial, garantindo margem para investimento em melhorias e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.847,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsuces em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsuces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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