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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 40,19 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
O imóvel está localizado em um condomínio residencial no bairro Parque Brito II, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:

  • Área privativa de 40,19 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha funcional
  • Endereço completo com matrícula e registro em cartório

Apesar de não informar vagas de garagem, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca praticidade e custo-benefício em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 98.816,70 e a área privativa de 40,19 m², este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel compacto em Campo Grande, RJ, com potencial para locação residencial ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na 3ª praça, marcada para 26/06/2025 às 10h00, para tentar obter um preço ainda mais atrativo, pois o imóvel não possui lances até o momento.

O imóvel aceita apenas pagamento à vista, conforme edital, o que facilita a negociação rápida e evita burocracias de parcelamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,19 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 98.816,70
Praça do Leilão3ª Praça - 26/06/2025
PagamentoÀ vista

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e tentar arrematar o imóvel na 3ª praça, aproveitando o lance mínimo e a ausência de lances atuais. Após a aquisição, pode-se realizar melhorias simples para valorização e locação rápida, dada a demanda por imóveis compactos na região.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital, e planejar o orçamento para essas despesas.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado em leilões, com foco em imóveis residenciais compactos para locação ou revenda em Campo Grande, RJ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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