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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41 m² , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 41 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Pavuna, leilões em Rio De Janeiro. O imóvel possui área construída de 41 metros quadrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A matrícula do imóvel é 259485, registrada no ofício 8, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair potenciais locatários ou compradores.

O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as opções de pagamento para interessados. A localização em Pavuna, um bairro em desenvolvimento, pode proporcionar valorização futura, especialmente para investidores que buscam imóveis com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.843,90
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.563,13
Economia: R$ 37.280,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 176.843,90 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, com atenção especial ao incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 139.563,13, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

É recomendável que o investidor faça uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula 259485 no ofício 8, para garantir a ausência de ônus ou pendências legais. Além disso, deve-se considerar a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição com condições favoráveis.

Para maximizar o retorno, o investidor pode planejar a locação do apartamento, dada sua localização em Pavuna, bairro com potencial de valorização. A seguir, uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 176.843,90
Lance InicialR$ 176.843,90
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1ª Praça05/08/2025
Data 2ª Praça08/08/2025
FinanciamentoDisponível via Caixa
Área41 m²
Quartos2
Banheiros1

O investidor deve monitorar o leilão atentamente e estar preparado para ofertar lances competitivos, especialmente na primeira praça, para garantir a aquisição. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma chance com valor reduzido. A estratégia de locação pode gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.843,90 e da 2ª praça é de R$ 139.563,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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