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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41 m² , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 41 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em Pavuna, leilões em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma área construída compacta ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula do imóvel é 262796, registrada no ofício 2. O apartamento está situado no 3º bloco, lote 1, apartamento 304, proporcionando uma boa organização e fácil identificação dentro do condomínio. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em regiões urbanas densas. A localização em Pavuna oferece acesso a serviços essenciais e transporte público, facilitando a mobilidade dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.094,18
Economia: R$ 36.905,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 41 m² em Pavuna, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 162.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 125.094,18. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar obter um preço mais competitivo, pois o desconto pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação a estudantes e trabalhadores da região. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o custo reduzido pode compensar essa limitação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação do imóvel, possíveis pendências e estado de conservação para estimar custos adicionais.
2. Participação no leilãoRealizar lances preferencialmente no segundo leilão para aproveitar o desconto e reduzir o investimento inicial.
3. Regularização e melhoriasInvestir em pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.
4. Locação ou revendaBuscar locatários ou compradores na região, destacando o custo-benefício e a localização estratégica.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais compactos e com potencial de valorização moderada. A participação no segundo leilão pode ser decisiva para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.094,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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