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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,15m² privativos , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 41,15m² e área total de 45,29m².
Localizado no bairro Campo de Santana, leilões em Curitiba, este imóvel oferece uma sala, cozinha e está em um condomínio residencial denominado Cidade de Novara.

Características importantes:
  • Área construída de 41,15m², ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos.
  • Possui 2 quartos e 1 banheiro, adequado para moradia ou locação.
  • Localização em bairro consolidado com boa infraestrutura.
  • Imóvel em leilão da Caixa, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE.

Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez no mercado de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.800,00
Economia: R$ 65.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, avaliado em R$ 163.000,00, está disponível para arremate em leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo para aquisição é justo e alinhado ao mercado. O leilão possui duas praças, sendo a primeira em 21/08/2025 e a segunda em 26/08/2025, com valores decrescentes, o que permite ao investidor planejar a participação conforme sua estratégia financeira.

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar arrematar pelo valor inicial, evitando a concorrência e possíveis aumentos de lance. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 97.800,00, que representa um desconto significativo sobre a avaliação, podendo ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. É importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.

Para rentabilizar o investimento, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e localização em bairro consolidado. Alternativamente, pode ser vendido após valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 163.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 163.000,00 (21/08/2025)
Lance 2ª PraçaR$ 97.800,00 (26/08/2025)
Comissão Leiloeiro5% do lance vencedor
Custos adicionaisDébitos de IPTU e condomínio (a verificar)
Uso sugeridoLocação residencial ou revenda

Este planejamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Cidade de Pavia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cidade de Pavia em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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