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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,45m² área privativa , São Cristóvão , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,45 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e área de serviço. Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Salvador, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.

O imóvel está registrado sob matrícula 119825 no Ofício 2, com IPTU número 6527957.

Embora não haja informações sobre vagas de garagem ou condomínio, o imóvel é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou idade da construção, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 58.681,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 41,45 m² em leilão de imóveis em Salvador apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Com 2 quartos e 1 banheiro, atende a demanda de pequenos núcleos familiares ou estudantes.

Considerando o lance mínimo de R$ 58.681,25 e a forma de pagamento à vista, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na 3ª praça, marcada para 26/06/2025 às 10h00, onde o imóvel será ofertado com maior desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,45 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 58.681,25
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Forma de PagamentoÀ vista
LocalizaçãoSalvador - BA

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e preparar lance para a 3ª praça, aproveitando o desconto máximo.
  • Verificar documentação e possíveis débitos condominiais e IPTU antes da compra.
  • Considerar reforma leve para valorização e melhor locação.
  • Estimar retorno de aluguel para avaliar rentabilidade.
  • Planejar pagamento à vista para garantir participação no leilão.

Este imóvel não possui informações sobre vagas de garagem ou situação de ocupação, portanto, recomenda-se visita prévia para avaliação detalhada. A ausência de financiamento e parcelamento indica que o pagamento deverá ser feito à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.681,25. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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