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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.46m² privativos , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilão em Manaus oferece 2 quartos, 1 banheiro e 41,46 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no condomínio Viva Vida Tarumã, o imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, compondo um espaço funcional para moradia ou investimento.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para locação ou revenda. A área total de 123,98 m² inclui áreas comuns e privativas, garantindo espaço suficiente para o conforto dos moradores.

Além disso, o imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e transparência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.906,45
Economia: R$ 15.093,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 41,46 m² de área privativa, ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$148.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez.

O leilão possui duas praças, com a segunda marcada para 10/09/2025, com lance inicial reduzido para R$132.906,45, o que pode representar uma oportunidade para aquisição a preço mais baixo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar lance na segunda praça, aproveitando o desconto.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos em leilão em Manaus, ou para revenda após eventuais melhorias. É importante verificar a situação do IPTU e demais encargos para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,46 m²
Quartos2
Lance Inicial 1ª PraçaR$148.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$132.906,45
Data 1ª Praça03/09/2025 10:00
Data 2ª Praça10/09/2025 10:00
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, considerar o lance na segunda praça para obter desconto, e planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.906,45. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Viva Vida Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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