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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.57m², 1 vaga , Comunidade Lagoa Azul 2 , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,57 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Lago Azul, em apartamentos leilão em Manaus-AM, o imóvel está situado no 2º pavimento do bloco 01, apartamento 201. O IPTU está registrado sob o código 16216085085000100, com matrícula número 96663 no Ofício 1. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso à cidade. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

Investidores e compradores devem considerar as despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 41,57 m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado em apartamentos leilão em Manaus-AM, é importante considerar o valor mínimo de lance de R$ 91.570,92 para o leilão que ocorrerá em 01/07/2025 às 10h00, na plataforma online LeiloesBrasil.com.br. O lance inicial é acessível para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e verificar todas as condições de pagamento e despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar o estado do imóvel, considerando que a situação de ocupação não está informada.
3. Definição do LanceEstabelecer um limite máximo de lance baseado no valor mínimo e no potencial de valorização da região.
4. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça do leilão, monitorando os lances e avaliando a necessidade de aguardar a segunda praça para possíveis descontos.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, especialmente considerando o valor inicial competitivo e a localização em Manaus. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU sugere cautela, mas o potencial de valorização pode compensar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comunidade Lagoa Azul 2 em Manaus/AM. A região de Comunidade Lagoa Azul 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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