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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.64m², 1 vaga , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,64 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Villa das Castanheiras, no bairro Santana, apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes - PE, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.

O imóvel conta com matrícula registrada no Ofício 2, matrícula número 2396, garantindo segurança jurídica.

Embora o IPTU e condomínio não estejam informados, o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 93.402,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 41,64 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes, PE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O lance mínimo atual é de R$ 93.402,34, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00.

Como o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é "Venda Online" e aceita lance à vista, porém não aceita parcelamento no momento. O investidor deve considerar a possibilidade de arrematar o imóvel no 3º leilão, onde o valor pode ser mais atrativo, porém com maior risco de concorrência.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e avaliar a possibilidade de ofertar lance próximo ao lance mínimo para garantir competitividade.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão não aceita parcelamento atualmente.
  • Verificar as condições do imóvel e possíveis despesas extras, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após arrematação, realizar melhorias e reformas para valorização e facilitar a locação ou venda futura.
  • Utilizar a matrícula e documentação disponível para garantir segurança jurídica na aquisição.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41,64 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 93.402,34
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00 (3º Leilão)
Condição de PagamentoÀ vista

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com foco em pagamento à vista e potencial de valorização após melhorias. Acompanhar o leilão e preparar-se para o lance no 3º leilão é fundamental para sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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