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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,85m², 1 vaga , Empresarial Do Mandu , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,85 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em bairro empresarial, o imóvel oferece potencial para moradia ou locação, com facilidade de acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, garantindo segurança jurídica na aquisição. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.

Investidores podem considerar:

  • Valorização potencial devido à localização estratégica.
  • Facilidade de locação para profissionais que trabalham na região empresarial.
  • Baixo custo de manutenção e IPTU mensal estimado baixo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 270.636,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada no leilão para a primeira praça, marcada para 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 212.000,00. Caso não seja arrematado, a segunda praça em 11/07/2025 às 10:00 apresenta lance estimado em R$ 270.636,56, o que indica aumento significativo, portanto o foco deve ser na primeira praça para melhor custo-benefício.

O imóvel é um apartamento compacto com 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação ou moradia de pequeno núcleo familiar, localizado em apartamentos leilão em Contagem/MG, bairro Empresarial Do Mandu, o que pode garantir boa demanda por locatários.

Recomendações específicas:

AspectoDetalhes
Data do LeilãoPriorizar participação na 1ª praça (04/07/2025)
Valor InicialR$ 212.000,00
IncrementoNão informado, considerar lance inicial como base
LocalizaçãoContagem/MG, bairro empresarial, potencial para locação
Condição do ImóvelNão informado, verificar visitação e estado antes do leilão
PagamentoÀ vista ou financiamento pela Caixa, conforme edital

Antes do leilão, é recomendável realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e confirmar condições de pagamento e financiamento junto à Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal é ofertar lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça para garantir aquisição com bom custo-benefício. Caso não arrematado, avaliar o aumento do lance na segunda praça para decidir continuidade.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez em região empresarial, podendo gerar renda de aluguel estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.636,56. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Empresarial Do Mandu em Contagem/MG. A região de Empresarial Do Mandu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Taurus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Taurus em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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