Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,85m² privativos, 1 vaga
Conjunto Habitacional Silvio Passal, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.030,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIS CROPANESE SPADARO JUNIOR, 100- APTO 404, BL 13 - CONJUNTO HABITACIONAL SILVIO PASSAL, Ribeirão Preto, SP
Área:
100.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa e 100,18 m² de área total, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em um conjunto habitacional, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura. O IPTU está registrado sob o número 338909, e a matrícula do imóvel é 188330, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está situado em Ribeirão Preto, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A proximidade com o centro e a localização em um bairro residencial proporcionam conforto e praticidade para os moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 145.030,79 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 121.639,24 |
-16%
Economia de
R$ 23.391,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.384,79 (-4.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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