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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,85m² privativos, 2 vagas , Jardim Das Nacoes , Salto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 41,85 m² e área total de 138,21 m². Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel conta com sala, cozinha e vaga para veículos, o que agrega valor para o dia a dia dos moradores.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. A localização em ofertas de leilão em Salto/SP, bairro Jardim das Nações, é um ponto positivo para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.783,82
Economia: R$ 49.216,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este apartamento para aquisição no 1º leilão, cujo lance inicial é de R$ 225.000,00, igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A estratégia seria monitorar o leilão até a data de encerramento do 1º leilão em 30/06/2025 às 10:00 e avaliar a concorrência de lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão ocorre em 07/07/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido para R$ 175.783,82, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando o imóvel possui 2 vagas de garagem e boa área privativa, a valorização pode ser interessante para revenda ou locação. A localização em ofertas de leilão em Salto/SP, bairro Jardim das Nações, é um ponto positivo para valorização futura.

Recomendo também analisar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a documentação disponível (edital e matrícula) para garantir segurança jurídica. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada, mas como é imóvel da Caixa, há chances de financiamento facilitado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 225.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 225.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 175.783,82
Área Privativa41,85 m²
Quartos2
Vagas2
LocalizaçãoSalto/SP - Jardim das Nações

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão ativo, avaliar a concorrência e considerar a compra no 2º leilão para potencial desconto. A análise da documentação e custos adicionais é fundamental para garantir um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.783,82. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Nacoes em Salto/SP. A região de Jardim Das Nacoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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