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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.89m², 1 vaga , Calabetão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,89 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Salvador, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.

O imóvel está vinculado à CAIXA, o que pode facilitar o processo de aquisição via leilão, porém o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada sob o número 179506 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica na compra.

Este tipo de imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação, dada sua configuração prática e localização urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 41,89 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Salvador/BA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 85.477,60 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, sugiro aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o valor pode ser negociado para baixo, aumentando a margem de lucro.

O imóvel está vinculado à CAIXA, o que facilita o processo de compra, porém o comprador deve estar atento às despesas de IPTU e condomínio, que são de sua responsabilidade, conforme o edital. A ausência de informações sobre a situação de ocupação recomenda uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel e possíveis custos adicionais com reformas ou desocupação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação FísicaRealizar visita para avaliar estado do imóvel e custos de reparos.
3. Estratégia de LanceAguardar o terceiro leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar despesas extras como IPTU, condomínio e possíveis reformas.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar locação ou revenda para retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em Salvador. A área privativa de 41,89 m² e a configuração com 2 quartos e 1 vaga de garagem atendem a uma demanda significativa no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Calabetão em Salvador/BA. A região de Calabetão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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